Michelangelo residence - Fontvieille

Questo locale commerciale gode di una posizione privilegiata nel cuore di Fontvieille, con una gradevole vista sul porto.

2.700.000 €

Collocato al piano terra, offre un’eccellente accessibilità e una visibilità ottimale grazie all’ampia vetrina e al doppio accesso.

Con una superficie totale di 85,5 mq, l’immobile si distingue per la luminosità e la distribuzione razionale degli spazi. È composto da un’ampia sala principale, due locali secondari sul retro, una lavanderia, un locale di deposito, servizi igienici e un ampio armadio di stoccaggio. La disposizione si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.

I servizi sono assicurati dal Posto di Guardia di Fontvieille Village, che garantisce la ricezione dei pacchi e la sicurezza tramite ronde regolari e servizi di reperibilità, offrendo comfort e tranquillità operativa.

L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale di tipo 3-6-9, con scadenza al 30 settembre 2026. Il canone mensile è pari a €3.595,64 oltre IVA, con spese forfettarie mensili di €500, comprensive dei consumi di acqua, climatizzazione e riscaldamento.

Fontvieille è uno dei quartieri più apprezzati di Monaco, noto per l’equilibrio tra dinamismo economico e qualità della vita. La vicinanza al porto, alle residenze moderne, ai negozi e ai servizi ne fa una location ideale per sviluppare un’attività o per un investimento duraturo.

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