Michelangelo - Fontvieille

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Fontvieille, avec une vue agréable sur le port

2 700 000 €

Implanté en rez-de-chaussée, il offre une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine et à son double accès.

D’une superficie totale de 85,5 m², le local se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’une vaste pièce principale, de deux pièces latérales situées à l’arrière, d’une buanderie, d’une pièce de stockage, de toilettes ainsi que d’un grand placard de rangement. Cette configuration permet une exploitation fluide et s’adapte aisément à différents types d’activités commerciales ou professionnelles.

Les services sont assurés par le Poste de Garde de Fontvieille Village, incluant la réception des colis et la sécurité par rondes régulières et astreintes, garantissant un cadre sécurisé et pratique au quotidien.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de type 3-6-9, avec une échéance fixée au 30 septembre 2026. Le loyer mensuel hors taxes s’élève à 3 595,64 €, auquel s’ajoutent des charges forfaitaires mensuelles de 500 €, comprenant notamment les consommations d’eau, la climatisation et le chauffage.

Fontvieille est un quartier particulièrement recherché de Monaco, apprécié pour son équilibre entre dynamisme économique et cadre de vie agréable. Proche du port, de nombreuses résidences modernes, de commerces et de services, il constitue une adresse de choix tant pour l’implantation d’une activité que pour un investissement pérenne.

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