Devenir Résident à Monaco :
Le Guide Complet pour S'installer en Principauté

S'installer en Principauté est l'aboutissement d'un projet de vie fondé sur l'excellence, la sécurité absolue et une fiscalité privilégiée. 

PIRAS IMMOBILIER vous guide pas à pas vers l'obtention de ce précieux sésame. L'obtention de la Carte de Séjour Monégasque ne s'improvise pas. Ce privilège, accordé par la Direction de la Sûreté Publique, répond à des critères stricts destinés à garantir la qualité du voisinage et la stabilité de la Principauté. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou retraité, ce guide détaille les étapes incontournables pour concrétiser votre changement de résidence.

Pourquoi Choisir la Résidence Monégasque ?

Un Cadre Fiscal Unique

L'attrait majeur de Monaco réside dans sa "fiscalité douce". Les résidents (à l'exception des nationaux français régis par la convention bilatérale de 1963) bénéficient d'une exonération totale d'impôt sur le revenu. Il n'existe également aucune taxe foncière, ni taxe d'habitation, et les droits de succession en ligne directe sont nuls.

Sécurité et Qualité de Vie

Monaco offre un niveau de sécurité quasi inexistant ailleurs, grâce à une présence policière bienveillante et un système de surveillance sophistiqué. Au-delà de la sûreté, la Principauté excelle par son offre éducative (International School of Monaco), ses infrastructures de santé de pointe (Centre Hospitalier Princesse Grace) et son effervescence culturelle et sportive (Grand Prix, Ballets de Monte-Carlo, Yacht Show).

Qui peut devenir Résident ? Les Pré-requis Administratifs

Toute personne âgée d'au moins 16 ans souhaitant résider à Monaco plus de 3 mois par an doit solliciter une Carte de Résident. La procédure varie selon votre nationalité :
-Ressortissants de l'EEE (Espace Économique Européen) : Une carte d'identité ou un passeport valide suffit pour entamer les démarches sur place.
-Ressortissants hors EEE (Royaume-Uni, USA, Russie, Suisse, etc.) : C'est une étape cruciale. Vous devez obligatoirement obtenir un Visa de long séjour (type D) pour Monaco avant votre arrivée. Ce visa doit être sollicité auprès du Consulat de France de votre pays de résidence actuel. Sans ce visa, la demande de résidence sera irrecevable.

Les 3 Piliers de Votre Dossier de Résidence

Pour obtenir le statut de résident, vous devez satisfaire trois conditions cumulatives : le logement, les ressources financières et la moralité.

1. Le Logement : Critères de Surface et "Adéquation"

C'est la première pierre de l'édifice. Vous devez justifier d'un domicile à Monaco dont la taille est "en adéquation avec la composition du foyer". La Sûreté Publique est vigilante sur ce point :
-Un couple peut résider dans un grand studio ou un 2 pièces.
-Une famille avec enfants devra s'orienter vers des appartements disposant d'un nombre de chambres suffisant (minimum 2 ou 3 chambres selon le nombre d'enfants).

Vous pouvez prouver ce logement par :
-L'achat d'un bien immobilier (titre de propriété).
-La location d'un appartement (bail enregistré d'un an minimum).
-L'hébergement gratuit par un proche résident.

L'Expertise PIRAS : Nous sélectionnons pour vous des biens qui garantissent la validation de votre dossier par les autorités, vous évitant ainsi le risque d'un refus pour "logement inadapté".

2. L'Autonomie Financière

Vous devez prouver que vous pouvez vivre décemment à Monaco sans être une charge pour l'État. Plusieurs options s'offrent à vous :

-Activité professionnelle : Présentation d'un contrat de travail ou autorisation d'exercer une activité libérale/commerciale.
-Épargne (Sans activité lucrative) : Il faut ouvrir un compte dans une banque monégasque. Après vérification de votre profil (compliance), la banque délivrera une attestation bancaire de ressources suffisantes. Bien qu'aucun montant légal ne soit fixé, l'usage requiert généralement un dépôt minimum de 500 000 € à 1 000 000 € par demandeur principal.
-Prise en charge : Être financièrement soutenu par un tiers (conjoint, parent) qui devra fournir les preuves de ses propres ressources.

3. L'Honorabilité (Bonne Moralité)

Un extrait de casier judiciaire vierge (ou équivalent) couvrant vos cinq dernières années de résidence est exigé.

Le Parcours : De l'Entretien à la Carte de Séjour

Une fois le logement trouvé avec PIRAS IMMOBILIER et le compte bancaire ouvert, vous déposerez votre dossier à la Section des Résidents. Un entretien suivra pour vérifier vos motivations.

Les Différents Types de Cartes

Le statut de résident s'acquiert progressivement :
-Carte de Séjour "Temporaire" : Délivrée aux nouveaux arrivants. Elle est valable 1 an et renouvelable 3 fois.
-Carte de Séjour "Ordinaire" : Accessible après 3 années de résidence. Elle est valable 3 ans et renouvelable.
-Carte de Séjour "Privilégié" : Le Graal du résident. Accessible après 10 années de présence continue. Elle est valable 10 ans et témoigne d'un ancrage profond en Principauté.
-Carte "Conjoint de Monégasque" : Délivrée aux époux(ses) de ressortissants monégasques (valable 5 ans).

Notez que pour conserver votre carte, vous devez résider physiquement à Monaco au moins 183 jours par an (des contrôles de consommation d'eau/électricité peuvent être effectués).

Confiez votre Installation à PIRAS IMMOBILIER

PIRAS IMMOBILIER est votre allié naturel dans cette transition. De la sélection de l'appartement idéal répondant aux critères stricts de surface, à la coordination avec nos partenaires bancaires et juridiques, Mauro PIRAS et Silvio PIRAS orchestrent votre arrivée pour que votre installation soit aussi fluide que prestigieuse.

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