Налогообложение недвижимости в Монако:
Расходы на приобретение, преимущества и наследование

Инвестировать в Монако — значит выбрать уникальную гавань стабильности. Понимание налоговой системы Княжества является ключом к успешной стратегии управления капиталом. PIRAS IMMOBILIER подробно разъясняет финансовые механизмы, позволяя инвестировать с полной уверенностью.

Монако отличается не только абсолютной безопасностью и высоким уровнем жизни, но и выступает опорой налоговой стабильности для резидентов и международных инвесторов. В отличие от налоговой неопределённости в ряде соседних стран, Монако предлагает прозрачную и устойчивую фискальную систему.

В PIRAS IMMOBILIER мы превращаем административные аспекты в стратегическое преимущество, обеспечивая полную ясность в вопросах доходности и передачи активов.

Расходы на приобретение и нотариальные сборы в Монако

Приобретение недвижимости требует тщательного планирования затрат. Налоговый режим зависит от типа объекта и структуры покупки.

Покупка вторичной недвижимости
Наиболее распространённый случай. Общие расходы составляют около 6,25% от стоимости объекта, включая:
-Регистрационный сбор: 4,75%
-Нотариальные расходы: около 1,5% (+ НДС)

При покупке через непрозрачную иностранную компанию ставка увеличивается до 7,5%.

Покупка новой недвижимости или VEFA
Для новых проектов (например, Mareterra, Bay House):
-Сниженные сборы: всего 2,5%
-НДС: 20%, как правило включён в цену

Налоговые преимущества для владельцев

-Отсутствие подоходного налога (кроме граждан Франции)
-Нет налога на недвижимость и жилья
-Освобождение от налога на прирост капитала

Наследование и передача капитала

Ставки наследственного налога одни из самых низких в мире:
-Прямая линия: 0%
-Супруги: 0%
-Братья и сёстры: 8%
-Дяди / тёти — племянники: 10%
-Другие родственники: 13%
-Неродственные лица: 16%

Оптимизируйте инвестиции с PIRAS IMMOBILIER

Каждая ситуация уникальна. Наши эксперты помогут оптимально структурировать сделку совместно с ведущими нотариусами и юристами.

Мауро и Сильвио ПИРАС готовы провести конфиденциальную финансовую консультацию.